매매·전세·월세 거래금액으로 법정 상한 중개보수와 부가세 포함 금액을 계산합니다.
중개보수 상한
2,400,000원
- 거래금액
- 6억원
- 상한요율
- 0.4%
- 부가세 10% 포함
- 2,640,000원
2026년 기준 · 확인일 2026-10-01 · 계산 결과는 참고용이며 실제 금액은 기관·계약 조건에 따라 다를 수 있습니다.
주택 매매 중개보수 요율표
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 250,000원 |
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 0.5% | 800,000원 |
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억원 이상 | 0.7% | 없음 |
근거: 공인중개사법 시행규칙 별표 1(2021년 10월 19일 시행). 시·도 조례로 정한 범위 안에서 중개사와 협의해 정합니다.
복비 아끼는 팁
- 계약서를 쓰기 전에 중개보수와 부가세 포함 여부를 문자로 남겨 두세요.
- 상한요율은 최대치입니다. 거래금액이 큰 경우 요율을 낮춰 협의하는 일이 흔합니다.
- 중개보수 영수증(현금영수증)을 받아 두면 연말정산이나 양도소득세 계산 때 증빙으로 쓸 수 있습니다.
계산된 금액을 꼭 내야 하나요?
법정 금액은 "상한"입니다. 상한요율 안에서 중개사와 협의해 정하며, 계약 전에 중개보수를 미리 정해 두는 것이 좋습니다.
월세 복비는 어떻게 계산하나요?
보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 봅니다. 이 값이 5천만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다. 그 금액에 임대차 요율을 곱합니다.
부가세도 따로 내나요?
일반과세자인 중개사무소는 중개보수에 부가세 10%를 더해 받을 수 있습니다. 간이과세자는 더 적습니다. 중개사무소 등록증·사업자 유형을 확인하세요.
오피스텔은 요율이 다른가요?
전용 85㎡ 이하로 부엌·화장실 등을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한입니다. 그 밖의 오피스텔·상가·토지는 0.9% 이내에서 협의합니다.
