회차별 상환표
| 회차 | 상환액 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,467,052원 | 417,052원 | 1,050,000원 | 299,582,948원 |
| 2 | 1,467,052원 | 418,511원 | 1,048,540원 | 299,164,437원 |
| 3 | 1,467,052원 | 419,976원 | 1,047,076원 | 298,744,461원 |
| 4 | 1,467,052원 | 421,446원 | 1,045,606원 | 298,323,015원 |
| 5 | 1,467,052원 | 422,921원 | 1,044,131원 | 297,900,094원 |
| 6 | 1,467,052원 | 424,401원 | 1,042,650원 | 297,475,693원 |
| 7 | 1,467,052원 | 425,887원 | 1,041,165원 | 297,049,807원 |
| 8 | 1,467,052원 | 427,377원 | 1,039,674원 | 296,622,429원 |
| 9 | 1,467,052원 | 428,873원 | 1,038,179원 | 296,193,556원 |
| 10 | 1,467,052원 | 430,374원 | 1,036,677원 | 295,763,182원 |
| 11 | 1,467,052원 | 431,880원 | 1,035,171원 | 295,331,302원 |
| 12 | 1,467,052원 | 433,392원 | 1,033,660원 | 294,897,910원 |
상환 방식별 차이
- 원리금균등상환: 매달 내는 돈(원금+이자)이 같습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 뒤로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 주택담보대출에서 가장 흔한 방식입니다.
- 원금균등상환: 매달 같은 원금을 갚고, 이자는 남은 잔액에 붙습니다. 첫 달 부담이 가장 크고 점점 줄어들며, 총이자가 가장 적습니다.
- 만기일시상환: 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한꺼번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총이자가 가장 큽니다. 신용대출·전세대출에 많습니다.
계산 방법
월 이율은 연 이자율을 12로 나눈 값입니다. 원리금균등상환의 월 상환액은 대출금 × 월이율 × (1+월이율)^개월 ÷ ((1+월이율)^개월 − 1)로 구합니다. 원금균등상환은 매달 대출금 ÷ 개월의 원금에 그달 잔액 × 월이율의 이자를 더합니다.